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本報(bào)訊（記者 李濤 通訊員 吳雅萍）“感謝法官的真情、高效調(diào)解，讓我們兩家企業(yè)間的矛盾及時(shí)解決！”日前，湘潭某月子中心委托人譚某將一面錦旗送到岳塘法院法官手中。

2017年，該月子中心與騰飛公司（化名）簽訂《房屋租賃合同》后，租用騰飛公司某一樓層用于經(jīng)營。合同到期后，因月子中心未按時(shí)足額支付租金，雙方就租賃費(fèi)等協(xié)商未果，騰飛公司訴至岳塘法院，要求月子中心支付長(zhǎng)期拖欠的租金、空調(diào)費(fèi)等費(fèi)用。

月子中心認(rèn)為，騰飛公司提供的場(chǎng)地存在漏水、空調(diào)效果差等重大問題，導(dǎo)致中心無法正常營業(yè)并最終閉店，也將對(duì)方告上法庭，要求支付違約金并賠償相應(yīng)損失。

調(diào)解過程中，雙方針鋒相對(duì)。承辦法官一方面從誠信角度出發(fā)，詢問月子中心對(duì)所欠租金數(shù)額有無異議，并讓雙方對(duì)租金支付情況一一核對(duì)，確認(rèn)租金欠付金額；另一方面，指出雙方矛盾的焦點(diǎn)在于騰飛公司提供的租賃物是否符合約定的用途，以及出租人是否履行了租賃物的維修義務(wù)，并勸說騰飛公司體諒月子中心的經(jīng)營困境，實(shí)事求是還原案件事實(shí)，賠償其合理損失。

第一次調(diào)解未果后，法官?zèng)]有放棄，多次和雙方當(dāng)事人溝通。經(jīng)過法官不懈努力，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議：在扣減保證金及騰飛公司應(yīng)賠償?shù)膿p失后，由月子中心分期支付約定租金，月子中心放棄違約金及其他損失。至此，兩家紛爭(zhēng)得以平息，雙方握手言和。

責(zé)編：周冠成

來源：湘潭日?qǐng)?bào)